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根据CRIC数据显示★■★★■，普通住宅方面，10月共有230个（预+现售）住宅项目有网签，共5509套★★■■，有几个项目两种数据类型的都有成交。其中预售项目网签套数为4261套★★◆◆■■，约41.9万㎡，环比上涨143.9％；现售项目网签1248套，成交面积约12.5万㎡。价格方面，整体成交均价约57269元/㎡■◆■■★，环比微降1■■★★■.7％，本月共有16个项目网签均价破10万元/㎡。从各区的网签成交套数来看，龙华◆★◆、宝安和龙岗区网签均超千套■■■◆，其中主力区域仍是龙岗区；其次是光明、南山、坪山和罗湖区，其他的四区网签不足百套。
商务公寓方面◆■◆，10月深圳商务公寓共51个（预+现售）项目有网签，共计627套，其中预售项目套数为364套，环比上涨4％，同比下降8％；现售项目网签263套◆◆■■■★。价格方面★◆◆■★，整体成交均价约48295元/㎡，环比微降1.8％。单从项目来看，共有4个项目超10万元/㎡★■★◆◆★，其中【前海鸿荣源中心·胤璞】项目均价最高约131593元/㎡■■。
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10月深圳全市普通住宅共有62个板块有网签■◆★◆，房价10万元/㎡以上的板块共有7个。板块均价最高的是高新板块■■■★，均价约128300元/㎡。套均价超千万每套的板块共有13个，共有33个板块的均价环比上涨，其中梅林板块涨幅最大，福田板块跌幅最大。
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2024年10月，新政落地以后效果显著■■，深圳楼市实现了从低谷到高峰的强势反弹，无论是新房还是二手房双双迎来久违的■★◆★★“高光时刻★◆”★★，楼市数据在上升◆★★，购房者的热情与业主的信心也正在逐步恢复。10月，深圳楼市迎来了供应小高峰◆■★■★■，共12个新房住宅项目获批预售■◆◆，共4987套房源（不含安居房）◆■◆◆，供应面积约52万㎡，环比涨幅为291％◆★★★■，同比上涨47％。据CRIC市场数据显示，普通住宅预售项目网签成交量约41.9万㎡◆★，同环比均上涨，涨幅分别达62％、144％，网签创下近35个月以来新高◆★★◆。开盘方面■■，房企推盘节奏加快，据统计共有12个新房项目开盘加推入市尊龙凯时ag旗舰厅官网客服，共推售4387套房源■★◆★■◆；此外还有1个商务公寓开盘。新房整体均价环比变化不大微跌，从各区房价变化来看，7个区域环比上涨■◆■■★，其中深汕合作区环比涨幅最大约为16.8％★■◆★；另外4个区域环比下跌，其中大鹏新区环比跌幅最大约为12.8％■★■■◆◆。下图为10月份深圳各区普通住宅（不含公寓/别墅）成交均价及环比变化房价图■★■★。
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